一、项目编号：11000025210200152696-XM001

二、项目名称：北京北站办2026年办公用房租赁项目

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：542.49254 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京华正房地产开发有限公司

中标成交供应商地址：北京市房山区韩村河镇韩村河村韩村河山庄3号院3101室

中标金额：542.49254万元

四、主要标的信息

项目用途：北京市重点站区管理委员会北京北站地区管理办公室（以下简称“北站办”）履行地区组织、协调、监督、管理职能。而北站办暂无配套办公用房，且北京市机关事务管理局无合适房源给予调剂，因此需租赁办公用房作为北站办机关、城管执法大队和事务分中心的办公场所、职工食堂，以保障其更好地履行北站地区管理职责，开展日常工作。

采购项目性质：服务类

采购内容：北京北站办2026年办公用房租赁项目。

合同履行日期：自2026年1月1日至2026年12月31日。

本项目采用单一来源方式的理由：

本项目招标文件是依照北京市政府采购项目公开招标文件示范文本的基础上编写，没有指向性、歧视性、排他性条款,也没有设置不合理的资格条件。

该项目两次公开招标公告发布时间和程序符合相关法律法规，但均流标，且两次北京华正房地产开发有限公司均有参与并有意愿继续参加。

北京北站地区管理办公室现有办公用房具有地理位置优势，价格优势，办公室布局与采购人需求高度符合的优势，能够设置满足用餐人数要求的员工食堂的优势，且未发现第二家供应商完全满足上述要求。北京华正房地产开发有限公司为上述房屋所有权单位，故该项目只能向北京华正房地产开发有限公司以单一来源方式进行采购。

依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，只能向北京华正房地产开发有限公司以单一来源方式进行采购。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

赵旗良（组长）、蔡见江、汪南

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：1万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号），按照委托代理协议执行。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

1.采购公告时间：2025年12月4日

2.单一来源协商时间：2025年12月23日上午09时50分(北京时间)

3.采购人定标时间：2025年12月23日

4.成交公告日期：2025年12月23日

5.本公告同时在中国政府采购网、北京市政府采购网发布。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市重点站区综合事务中心　　　　　

地址：北京市西城区莲花池东路102号天莲大厦　　　　　　　　

联系方式：常老师,010-68332271　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京国际工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市西城区广安门外大街甲275号　　　　　　　　　　　　

联系方式：鲍杜佳、崔云龙、王思宇、黄春艳、周圆圆，010-63256361转6178　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：鲍杜佳、崔云龙、王思宇、黄春艳、周圆圆

电　话：　　010-63256361转6178