一、项目编号：11010626210200027441-XM001

二、项目名称：其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：202 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京冠京投资管理集团有限公司

中标成交供应商地址：北京市丰台区丰北路甲79号

中标金额：202万元

四、主要标的信息

物业服务主要包括：房屋的使用及养护、区域内设备设施运行和管理、市政公用设施和附属建筑物及构筑物的养护管理、公用绿地养护管理、公共区域卫生的清洁、垃圾收集及清运、交通与车辆停放秩序的管理、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记、管理与物业相关的工程图纸及用户档案与竣工验收资料等。具体服务内容详见第四章采购需求

合同履行日期：2026年3月1日—2026年12月31日

本项目采用单一来源方式的理由：

（1）北京市丰台中西医结合医院与北京冠京投资管理集团有限公司于2021年签订房屋租赁合同，合同10.4条款约定“针对该房屋的物业服务，双方另行签订物业服务合同”，故在此合同存续期间，只可使用北京冠京投资管理集团有限公司作为北京市丰台中西医结合医院南院区的物业管理服务公司。

（2）北京市丰台中西医结合医院南院区位于北京市丰台区长辛店东山坡三里63号，产权单位为北京冠京投资管理集团有限公司，整体院区内未租赁区域仍由北京冠京投资管理集团有限公司使用；北京市丰台中西医结合医院南院区消防、监控、锅炉、配电等系统为双方共同使用，不可分割，自2017年起，北京市丰台中西医结合医院南院区的物业服务一直由北京冠京投资管理集团有限公司提供。根据《北京市物业管理条例》第六十一条“一个物业管理区域应当选定一个物业服务企业提供电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的维修和养护，应当由符合资质的专业机构或者人员实施”，故北京市丰台中西医结合医院南院区物业服务仍应由北京冠京投资管理集团有限公司继续提供整体物业服务。

（3）自2017年起，北京市丰台中西医结合医院搬入南院区，作为医疗业务用房，一直由北京冠京投资管理集团有限公司提供物业服务，服务期间能够满足医院南院区物业服务需求，保障了北京市丰台中西医结合医院诊疗活动的顺畅进行及就诊患者的诊疗安全。

为南院区选择物业服务供应商，此举旨在保障物业服务的连贯性、稳定性和高效性，确保医疗诊疗活动的顺畅进行以及就诊患者的诊疗安全。

基于上述情况，本项目具有特殊性，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定情形，本项目拟采用单一来源的采购方式进行采购。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

朱永红、王剑雄、吕琼

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：0万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市丰台中西医结合医院　　　　　

地址：北京市丰台区长辛店东山坡三里60号　　　　　　　　

联系方式：吕琼,010-83841957　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京市丰台区政府采购中心　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室　　　　　　　　　　　　

联系方式：贾合杰，87017125　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：贾合杰

电　话：　　87017125